Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
TV RIO COTINGO, 28
Bairro / Região
Cj Hab Raposo Tavares
Unidade de Referência (SQL)
18607400184
CEP
05574-442
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 140.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | TV RIO COTINGO, 28 (AP 44 B) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta06/12/2024 | TV RIO COTINGO, 28 (AP 32 A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 17/11/2023 | TV RIO COTINGO, 28 (AP 43 A) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
TV RIO COTINGO, 28 (AP 44 B)
Apartamento•49 m² (cadastro)
TV RIO COTINGO, 28 (AP 32 A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
TV RIO COTINGO, 28 (AP 43 A)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.