Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R UM (J. S. JOAO-JGUA), 55
Bairro / Região
Bloco 1
Unidade de Referência (SQL)
18900105255
CEP
02995-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R UM (J. S. JOAO-JGUA), 55 (AP 14) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta01/07/2024 | R UM (J. S. JOAO-JGUA), 55 (AP 31) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 08/03/2024 | R UM (J. S. JOAO-JGUA), 55 (AP 56) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R UM (J. S. JOAO-JGUA), 55 (AP 14)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R UM (J. S. JOAO-JGUA), 55 (AP 31)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R UM (J. S. JOAO-JGUA), 55 (AP 56)
Apartamento•85 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.