Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SERGIO TOMAS, 422
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1901303489
CEP
01131-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
88 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 845.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 73 - TORRE 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/04/2026 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 92 - TORRE 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 06/03/2026 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 113 - TORRE 1) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 27/02/2026 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 116 - TORRE 1) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/01/2026 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 124 - TORRE 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 748.200 |
| 09/01/2026 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 191 - TORRE 2) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 23/12/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 61 - TORRE 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 22/12/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 71 - TORRE 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 05/12/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 42 - TORRE 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 03/12/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 191 - TORRE 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 09/10/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 83 - TORRE 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/10/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 203 - TORRE 2) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/09/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 41 - TORRE 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 22/08/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 186 - TORRE 2) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/08/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 64 - TORRE 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 07/08/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 51 - TORRE 1) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 845.000 |
| 24/06/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 43 - TORRE 2) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/03/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 25 - TORRE 2) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/02/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 143 - TORRE 1) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/02/2025 | R SERGIO TOMAS, 422 (AP 183 - TORRE 2) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 73 - TORRE 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 92 - TORRE 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 113 - TORRE 1)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 116 - TORRE 1)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 124 - TORRE 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 191 - TORRE 2)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 61 - TORRE 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 71 - TORRE 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 42 - TORRE 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 191 - TORRE 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 83 - TORRE 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 203 - TORRE 2)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 41 - TORRE 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 186 - TORRE 2)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 64 - TORRE 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 51 - TORRE 1)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 43 - TORRE 2)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 25 - TORRE 2)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 143 - TORRE 1)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R SERGIO TOMAS, 422 (AP 183 - TORRE 2)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.