Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOS ITALIANOS, 1019
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1903200563
CEP
01131-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 325.000 a R$ 385.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/03/2025 | R DOS ITALIANOS, 1019 (APTO 32) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 16/09/2024 | R DOS ITALIANOS, 1019 (APTO 52) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| Esta23/02/2024 | R DOS ITALIANOS, 1019 (APTO 32) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 21/09/2022 | R DOS ITALIANOS, 1019 (APTO 64) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 06/10/2021 | R DOS ITALIANOS, 1019 (APTO 43) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
R DOS ITALIANOS, 1019 (APTO 32)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DOS ITALIANOS, 1019 (APTO 52)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R DOS ITALIANOS, 1019 (APTO 32)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R DOS ITALIANOS, 1019 (APTO 64)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R DOS ITALIANOS, 1019 (APTO 43)
Apartamento•255 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.