Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JARAGUA, 442
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1904600573
CEP
01129-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 207.477
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 121.951 a R$ 212.990
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | R JARAGUA, 442 (LJ 3) | Comercial | 453 m² (cadastro) | R$ 70.145,25 |
| 18/07/2022 | R JARAGUA, 442 (LJ 4) | Comercial | 676 m² (cadastro) | R$ 104.896,25 |
| 18/07/2022 | R JARAGUA, 442 (AP 31) | Apto | 1338 m² (cadastro) | R$ 207.476,8 |
| 18/07/2022 | R JARAGUA, 442 (AP 32) | Apto | 787 m² (cadastro) | R$ 121.950,9 |
| 18/07/2022 | R JARAGUA, 442 (AP 33) | Apto | 1374 m² (cadastro) | R$ 212.990,15 |
| 18/07/2022 | R JARAGUA, 442 (LJ 2) | Comercial | 788 m² (cadastro) | R$ 122.147,75 |
| Esta18/07/2022 | R JARAGUA, 442 (LJ 1) | Comercial | 1084 m² (cadastro) | R$ 167.975,05 |
| 18/07/2022 | R JARAGUA, 442 (AP 21) | Apto | 1338 m² (cadastro) | R$ 207.476,8 |
| 18/07/2022 | R JARAGUA, 442 (AP 22) | Apto | 787 m² (cadastro) | R$ 121.950,9 |
| 18/07/2022 | R JARAGUA, 442 (AP 23) | Apto | 1374 m² (cadastro) | R$ 212.990,15 |
R JARAGUA, 442 (LJ 3)
Comercial•453 m² (cadastro)
R JARAGUA, 442 (LJ 4)
Comercial•676 m² (cadastro)
R JARAGUA, 442 (AP 31)
Apartamento•1338 m² (cadastro)
R JARAGUA, 442 (AP 32)
Apartamento•787 m² (cadastro)
R JARAGUA, 442 (AP 33)
Apartamento•1374 m² (cadastro)
R JARAGUA, 442 (LJ 2)
Comercial•788 m² (cadastro)
R JARAGUA, 442 (LJ 1)
Comercial•1084 m² (cadastro)
R JARAGUA, 442 (AP 21)
Apartamento•1338 m² (cadastro)
R JARAGUA, 442 (AP 22)
Apartamento•787 m² (cadastro)
R JARAGUA, 442 (AP 23)
Apartamento•1374 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.