Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARRA DO TIBAJI, 437
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1906700771
CEP
01128-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 230.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | R BARRA DO TIBAJI, 437 (APTO 41) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta16/01/2025 | R BARRA DO TIBAJI, 437 (APTO 22) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 31/03/2023 | R BARRA DO TIBAJI, 437 (APTO 72 7 AND) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 24/01/2022 | R BARRA DO TIBAJI, 437 (APTO 32) | Apto | 602 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
R BARRA DO TIBAJI, 437 (APTO 41)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R BARRA DO TIBAJI, 437 (APTO 22)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R BARRA DO TIBAJI, 437 (APTO 72 7 AND)
Apartamento•602 m² (cadastro)
R BARRA DO TIBAJI, 437 (APTO 32)
Apartamento•602 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.