Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA GRACA, 705
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1907500601
CEP
01125-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 253.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | R DA GRACA, 705 (A4 APTO 42) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 28/07/2023 | R DA GRACA, 705 (A6 APTO 64) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 13/07/2023 | R DA GRACA, 705 (A6 APTO 62) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta20/04/2023 | R DA GRACA, 705 (A1 APTO 12) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 253.000 |
| Esta29/06/2022 | R DA GRACA, 705 (A1 APTO 12) | Apto | 198 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 24/09/2021 | R DA GRACA, 705 (A7 APTO 75) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
R DA GRACA, 705 (A4 APTO 42)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DA GRACA, 705 (A6 APTO 64)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R DA GRACA, 705 (A6 APTO 62)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DA GRACA, 705 (A1 APTO 12)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DA GRACA, 705 (A1 APTO 12)
Apartamento•198 m² (cadastro)
R DA GRACA, 705 (A7 APTO 75)
Apartamento•211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.