Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NEWTON PRADO, 457
Bairro / Região
Cond Estilo
Unidade de Referência (SQL)
1907600396
CEP
01127-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 255.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 265.500
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2023 | R NEWTON PRADO, 457 (APTO22) | Apto | 992 m² (cadastro) | R$ 385.009 |
| 17/10/2022 | R NEWTON PRADO, 457 (A3 APTO 31) | Apto | 992 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 14/12/2021 | R NEWTON PRADO, 457 (A2 APTO 21) | Apto | 992 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| Esta24/08/2021 | R NEWTON PRADO, 457 (A1 APTO 11) | Apto | 992 m² (cadastro) | R$ 265.500 |
| 06/04/2021 | R NEWTON PRADO, 457 (A3 APTO 32) | Apto | 992 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R NEWTON PRADO, 457 (APTO22)
Apartamento•992 m² (cadastro)
R NEWTON PRADO, 457 (A3 APTO 31)
Apartamento•992 m² (cadastro)
R NEWTON PRADO, 457 (A2 APTO 21)
Apartamento•992 m² (cadastro)
R NEWTON PRADO, 457 (A1 APTO 11)
Apartamento•992 m² (cadastro)
R NEWTON PRADO, 457 (A3 APTO 32)
Apartamento•992 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.