Ficha de Inteligência do Prédio
R DA GRACA, 474
Bom Retiro • CEP: 01125-000 • Unidade Selecionada: 1909101109
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 262.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 345.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 250.000 a R$ 345.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/01/2026 | R DA GRACA, 474 (A3 APTO 31) | Apto | 62 m² | R$ 345.000 | |
Esta Unidade17/01/2025 | R DA GRACA, 474 (A 1 APTO 12) | Apto | 88 m² | R$ 190.000 | |
17/01/2024 | R DA GRACA, 474 (A3 APTO 33) | Apto | 419 m² | R$ 275.000 | |
25/09/2023 | R DA GRACA, 474 (A4 APTO 43) | Apto | 401 m² | R$ 250.000 | |
16/06/2021 | R DA GRACA, 474 (A4 APTO 42) | Apto | 419 m² | R$ 252.002 |