Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DA GRACA, 430
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1909102131
CEP
01125-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 255.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/03/2026 | R DA GRACA, 430 (A2 APTO 22) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/07/2022 | R DA GRACA, 430 (A5 APTO 51) | Apto | 729 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/07/2021 | R DA GRACA, 430 (A7 APTO 72) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
R DA GRACA, 430 (A2 APTO 22)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R DA GRACA, 430 (A5 APTO 51)
Apartamento•729 m² (cadastro)
R DA GRACA, 430 (A7 APTO 72)
Apartamento•422 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.