Ficha de Inteligência do Prédio
R TRES RIOS, 482
Bom Retiro • CEP: 01123-000 • Unidade Selecionada: 1909301183
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 328.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 400.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 316.000 a R$ 400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/10/2025 | R TRES RIOS, 482 (A5 S52) | Apto | 75 m² | R$ 400.000 | |
26/10/2023 | R TRES RIOS, 482 (A6 S61) | Apto | 690 m² | R$ 315.000 | |
05/07/2023 | R TRES RIOS, 482 (A4 S42) | Apto | 550 m² | R$ 316.000 | |
Esta Unidade14/02/2023 | R TRES RIOS, 482 (Ap. 22) | Apto | 690 m² | R$ 340.000 |