Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARANI, 485
Bairro / Região
Bom Retiro
Unidade de Referência (SQL)
1909301418
CEP
01123-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 362.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/11/2025 | R GUARANI, 485 (AP 12) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 362.000 |
| 28/03/2025 | R GUARANI, 485 (APTO 53) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 17/02/2025 | R GUARANI, 485 (APTO 61) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 05/01/2024 | R GUARANI, 485 (APTO 32) | Apto | 422 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R GUARANI, 485 (AP 12)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R GUARANI, 485 (APTO 53)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R GUARANI, 485 (APTO 61)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R GUARANI, 485 (APTO 32)
Apartamento•422 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.