Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL RODRIGUES SANTIAGO, 91
Bairro / Região
Itaim Paulista
Unidade de Referência (SQL)
19220100176
CEP
08142-235
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 117.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 140.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | R MANUEL RODRIGUES SANTIAGO, 91 (AP 34 BL I) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 18/01/2025 | R MANUEL RODRIGUES SANTIAGO, 91 (AP 31 BL K) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 23/12/2021 | R MANUEL RODRIGUES SANTIAGO, 91 (AP 14 BL C) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| Esta10/08/2021 | R MANUEL RODRIGUES SANTIAGO, 91 (AP 34 BL A) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R MANUEL RODRIGUES SANTIAGO, 91 (AP 34 BL I)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R MANUEL RODRIGUES SANTIAGO, 91 (AP 31 BL K)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R MANUEL RODRIGUES SANTIAGO, 91 (AP 14 BL C)
Apartamento•42 m² (cadastro)
R MANUEL RODRIGUES SANTIAGO, 91 (AP 34 BL A)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.