Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CABO DAS TORMENTAS, 254
Bairro / Região
Guaianazes
Unidade de Referência (SQL)
19300201262
CEP
08452-540
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 92.000 a R$ 205.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/08/2022 | R CABO DAS TORMENTAS, 254 (BLOCO 2 AP 44) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 12/04/2022 | R CABO DAS TORMENTAS, 254 (BLOCO 3 AP 51) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 29/01/2021 | R CABO DAS TORMENTAS, 254 (AP 42 BLOCO ) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
R CABO DAS TORMENTAS, 254 (BLOCO 2 AP 44)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CABO DAS TORMENTAS, 254 (BLOCO 3 AP 51)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R CABO DAS TORMENTAS, 254 (AP 42 BLOCO )
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.