Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO DA SILVA AGUIAR, 542
Bairro / Região
Vl Iolanda
Unidade de Referência (SQL)
19307400465
CEP
08451-450
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 240.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2026 | R JOAO DA SILVA AGUIAR, 542 (AP S201) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 16/10/2025 | R JOAO DA SILVA AGUIAR, 542 (AP I213) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta24/04/2023 | R JOAO DA SILVA AGUIAR, 542 (AP I205) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R JOAO DA SILVA AGUIAR, 542 (AP S201)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOAO DA SILVA AGUIAR, 542 (AP I213)
Apartamento•62 m² (cadastro)
R JOAO DA SILVA AGUIAR, 542 (AP I205)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.