Ficha de Inteligência do Prédio
R JOSE GOMES FALCAO, 304
Condom- Nova Pacaembu • CEP: 01139-010 • Unidade Selecionada: 19702400227
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.750.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 24 meses.
Último: R$ 1.750.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 46 transações
- Apartamentos: 40
- Garagem: 6(mediana: R$ 80.000)
Usado no cálculo
9 apartamentos (últimos 24 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.500.000 a R$ 1.800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 46 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
04/05/2026 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 222 -) | Apto | 268 m² | R$ 1.750.000 | |
13/02/2026 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-225) | Vaga | 29 m² | R$ 74.000 | |
23/01/2026 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 161 -) | Apto | 268 m² | R$ 1.690.000 | |
06/01/2026 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 124 -) | Apto | 268 m² | R$ 1.850.000 | |
31/10/2025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-390) | Vaga | 29 m² | R$ 89.500 | |
12/08/2025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (Apto 161 - Torre 2) | Apto | 268 m² | R$ 365.628,04 | |
14/05/2025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-231) | Vaga | 29 m² | R$ 55.000 | |
06/05/2025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 253 -) | Apto | 268 m² | R$ 1.500.000 | |
Esta Unidade10/02/2025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 11 -) | Apto | 268 m² | R$ 1.750.000 | |
25/10/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-224) | Vaga | 2 m² | R$ 80.000 | |
10/10/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 84B) | Apto | 29 m² | R$ 1.800.000 | |
30/08/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 43 -) | Apto | 268 m² | R$ 808.707 | |
20/08/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 123 - T.2) | Apto | 29 m² | R$ 2.040.000 | |
10/07/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 123 -) | Apto | 29 m² | R$ 471.021,57 | |
08/07/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 192 -) | Apto | 29 m² | R$ 500.000 | |
04/07/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-230) | Vaga | 2 m² | R$ 100.000 | |
11/06/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 63 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.094.841 | |
27/05/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 33 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.580.000 | |
07/05/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 212 -) | Apto | 29 m² | R$ 433.982,18 | |
23/02/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 242 -) | Apto | 29 m² | R$ 2.200.000 | |
31/01/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 253 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.500.000 | |
07/07/2023 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 174 -) | Apto | 29 m² | R$ 850.000 | |
26/06/2023 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 244 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.800.000 | |
11/04/2023 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 162 -) | Apto | 29 m² | R$ 594.974,27 | |
10/03/2023 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 252 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.400.000 | |
16/01/2023 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 31 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.540.000 | |
31/10/2022 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 204 -) | Apto | 29 m² | R$ 450.000 | |
06/10/2022 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 222 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.650.000 | |
20/07/2022 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 112 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.500.000 | |
07/04/2022 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 34 -) | Apto | 29 m² | R$ 820.000 | |
21/03/2022 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 222 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.200.000 | |
24/02/2022 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 164 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.750.000 | |
26/10/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 252 -) | Apto | 29 m² | R$ 876.242,45 | |
25/10/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 244 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.385.000 | |
28/09/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 33 -) | Apto | 29 m² | R$ 509.444,44 | |
20/09/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 252 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.485.000 | |
08/09/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 34 -) | Apto | 29 m² | R$ 407.374,73 | |
17/08/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M- 381) | Vaga | 2 m² | R$ 80.000 | |
22/07/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 184 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.515.000 | |
17/06/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 33 -) | Apto | 29 m² | R$ 368.024,51 | |
08/06/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 211 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.410.000 | |
19/05/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 182 -) | Apto | 29 m² | R$ 1.600.000 | |
09/03/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP 162) | Apto | 29 m² | R$ 1.300.000 | |
19/02/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP 53) | Apto | 29 m² | R$ 427.932,2 | |
08/02/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP 111) | Apto | 29 m² | R$ 1.435.000 | |
29/01/2021 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP 94) | Apto | 29 m² | R$ 1.120.000 |