Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE GOMES FALCAO, 304
Bairro / Região
Condom- Nova Pacaembu
Unidade de Referência (SQL)
19702400227
CEP
01139-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.750.000
Total do Histórico
46 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 222 -) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 13/02/2026 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-225) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 23/01/2026 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 161 -) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| 06/01/2026 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 124 -) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 31/10/2025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-390) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 89.500 |
| 12/08/2025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (Apto 161 - Torre 2) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 365.628,04 |
| 14/05/2025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-231) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 06/05/2025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 253 -) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta10/02/2025 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 11 -) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 25/10/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-224) | Garagem | 2 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 10/10/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 84B) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 30/08/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 43 -) | Apto | 268 m² (cadastro) | R$ 808.707 |
| 20/08/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 123 - T.2) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 2.040.000 |
| 10/07/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 123 -) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 471.021,57 |
| 08/07/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 192 -) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 04/07/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-230) | Garagem | 2 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 11/06/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 63 -) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 1.094.841 |
| 27/05/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 33 -) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 07/05/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 212 -) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 433.982,18 |
| 23/02/2024 | R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 242 -) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 222 -)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-225)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 161 -)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 124 -)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-390)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (Apto 161 - Torre 2)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-231)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 253 -)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 11 -)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-224)
Garagem•2 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 84B)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 43 -)
Apartamento•268 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 123 - T.2)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 123 -)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 192 -)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (VG. M-230)
Garagem•2 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 63 -)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 33 -)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 212 -)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R JOSE GOMES FALCAO, 304 (AP. 242 -)
Apartamento•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.