Ficha de Inteligência do Prédio
R CUSTODIO SERRAO, 663
Pirituba • CEP: 05116-011 • Unidade Selecionada: 19904401674
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 330.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 6 transações
- Apartamentos: 4
- Garagem: 2(mediana: R$ 55.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 330.000 a R$ 400.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 6 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
30/04/2026 | R CUSTODIO SERRAO, 663 (AP 61) | Apto | 126 m² | R$ 330.000 | |
30/04/2026 | R CUSTODIO SERRAO, 663 (BOX 22) | Vaga | 19 m² | R$ 50.000 | |
27/06/2025 | R CUSTODIO SERRAO, 663 (AP 41) | Apto | 126 m² | R$ 400.000 | |
27/06/2025 | R CUSTODIO SERRAO, 663 (BOX 17) | Vaga | 19 m² | R$ 60.000 | |
Esta Unidade07/12/2022 | R CUSTODIO SERRAO, 663 (AP 10) | Apto | 348 m² | R$ 360.000 | |
25/05/2022 | R CUSTODIO SERRAO, 663 (AP 30) | Apto | 348 m² | R$ 275.000 |