Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO ALVARES CABRAL, 21
Bairro / Região
Luz
Unidade de Referência (SQL)
200101099
CEP
01105-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 290.131
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.261 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | R PEDRO ALVARES CABRAL, 21 (APTO 22) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| Esta10/05/2024 | R PEDRO ALVARES CABRAL, 21 (APTO 15) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 280.261,07 |
| 24/01/2024 | R PEDRO ALVARES CABRAL, 21 (APTO 33) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/11/2023 | R PEDRO ALVARES CABRAL, 21 (APTO 32) | Apto | 261 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/09/2021 | R PEDRO ALVARES CABRAL, 21 (APTO 44) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R PEDRO ALVARES CABRAL, 21 (APTO 22)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R PEDRO ALVARES CABRAL, 21 (APTO 15)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R PEDRO ALVARES CABRAL, 21 (APTO 33)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R PEDRO ALVARES CABRAL, 21 (APTO 32)
Apartamento•261 m² (cadastro)
R PEDRO ALVARES CABRAL, 21 (APTO 44)
Apartamento•252 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.