Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL EDUARDO PRADO, 788
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
2004200340
CEP
01218-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 616.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.000 a R$ 638.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/09/2025 | AL EDUARDO PRADO, 788 (APTO 2021) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 22/08/2023 | AL EDUARDO PRADO, 788 (APTO 2102) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 616.000 |
| 01/09/2021 | AL EDUARDO PRADO, 788 (APTO 2072) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 638.000 |
| 01/09/2021 | AL EDUARDO PRADO, 788 (GARAGE N10) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
AL EDUARDO PRADO, 788 (APTO 2021)
Apartamento•140 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 788 (APTO 2102)
Apartamento•306 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 788 (APTO 2072)
Apartamento•306 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 788 (GARAGE N10)
Garagem•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.