Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL EDUARDO PRADO, 838
Bairro / Região
Campos Eliseos
Unidade de Referência (SQL)
2004203285
CEP
01218-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 249.500
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 276.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 52) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 276.000 |
| 15/04/2026 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 143) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 30/01/2026 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 86) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 07/01/2026 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 206) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 10/11/2025 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 103) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/10/2025 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 24) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 26/09/2025 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 87) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 249.000 |
| 10/07/2025 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 148) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 21/05/2025 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 103) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 222.408,95 |
| 11/04/2025 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 92) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 26/12/2024 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 161) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 10/10/2024 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 84) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 164.000 |
| 10/10/2024 | AL EDUARDO PRADO, 838 (VG DO AP 84 M53098) | Garagem | 3036 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 08/10/2024 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 85) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 183.470 |
| 19/08/2024 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 32) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 173.069,76 |
| 10/04/2023 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 55) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 202.000 |
| 10/04/2023 | AL EDUARDO PRADO, 838 (GARAGEM) | Garagem | 2752 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 29/12/2022 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 164) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta19/08/2022 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 17) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/07/2022 | AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 128) | Apto | 42 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 52)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 143)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 86)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 206)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 103)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 24)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 87)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 148)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 103)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 92)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 161)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 84)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (VG DO AP 84 M53098)
Garagem•3036 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 85)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 32)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 55)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (GARAGEM)
Garagem•2752 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 164)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 17)
Apartamento•42 m² (cadastro)
AL EDUARDO PRADO, 838 (AP 128)
Apartamento•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.