Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARDOSO DE ALMEIDA, 23
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2005500720
CEP
05013-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 230.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 135.000 a R$ 465.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A6 APTO 64) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| Esta03/10/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A1 APTO 15) | Comercial | 116 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 03/10/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A5 APTO 54) | Comercial | 135 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 28/08/2023 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A8 APTO 82) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 03/10/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A6 APTO 64) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 17/02/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A6 APTO 61) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 11/01/2022 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A9 APTO 95) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 11/12/2019 | R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A4 APTO 44) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 122.194,51 |
R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A6 APTO 64)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A1 APTO 15)
Comercial•116 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A5 APTO 54)
Comercial•135 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A8 APTO 82)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A6 APTO 64)
Apartamento•135 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A6 APTO 61)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A9 APTO 95)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R CARDOSO DE ALMEIDA, 23 (A4 APTO 44)
Apartamento•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.