Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 409
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2005801054
CEP
01150-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 155.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 170.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2026 | AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 409 (APTO 24) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 19/06/2025 | AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 409 (APTO 34) | Apto | 39 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
| Esta28/06/2024 | AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 409 (APTO 21) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 12/01/2023 | AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 409 (AP55) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 409 (APTO 24)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 409 (APTO 34)
Apartamento•39 m² (cadastro)
AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 409 (APTO 21)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV GAL OLIMPIO DA SILVEIRA, 409 (AP55)
Apartamento•140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.