Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2005900648
CEP
05004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 465.000 a R$ 880.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 91) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 17/10/2023 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 72) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta22/08/2023 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 71) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 17/02/2023 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 32) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 24/03/2022 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 72) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 444.444 |
| Esta28/09/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 71) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 30/04/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 81) | Apto | 589 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 91)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 72)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 71)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 32)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 72)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 71)
Apartamento•589 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 128 (APTO 81)
Apartamento•589 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.