Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006202049
CEP
01231-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 731.200
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 712.400 a R$ 980.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (AP 102 BL B) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 712.400 |
| 04/10/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (APTO 152BL B) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta12/07/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (APTO 61 BL B) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 12/07/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (GARAGEM) | Garagem | 1499 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 14/09/2022 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (APTO 91 BL B) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 07/12/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (AP 121 BL B) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 07/12/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (GARAGEM) | Garagem | 1499 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 14/06/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (AP 62 BL B) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 14/06/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (GARAGEM) | Garagem | 1499 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (AP 102 BL B)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (APTO 152BL B)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (APTO 61 BL B)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (GARAGEM)
Garagem•1499 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (APTO 91 BL B)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (AP 121 BL B)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (GARAGEM)
Garagem•1499 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (AP 62 BL B)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 242 (GARAGEM)
Garagem•1499 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.