Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006302175
CEP
01231-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 987.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 975.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta03/07/2025 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 31) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 28/01/2025 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 61) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 15/05/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 102) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 17/10/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 62) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 25/03/2022 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 101) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 26/02/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 91) | Apto | 410 m² (cadastro) | R$ 877.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 31)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 61)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 102)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 62)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 101)
Apartamento•410 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 253 (APTO 91)
Apartamento•410 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.