Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006303252
CEP
01231-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 770.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 740.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 42) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 15/05/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 112) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 11/03/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 72) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 501.000 |
| 29/09/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 111) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 19/07/2022 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 101) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 935.000 |
| Esta27/07/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 21) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 15/03/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 101) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 42)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 112)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 72)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 111)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 101)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 21)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 285 (AP 101)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.