Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ROSA E SILVA, 256
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006303457
CEP
01230-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 848.250
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 840.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R ROSA E SILVA, 256 (APTO 82) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| Esta01/05/2025 | R ROSA E SILVA, 256 (APTO 11) | Apto | 204 m² (cadastro) | R$ 856.500 |
| 27/12/2021 | R ROSA E SILVA, 256 (APTO 61) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 22/03/2021 | R ROSA E SILVA, 256 (5APTO 101) | Apto | 463 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R ROSA E SILVA, 256 (APTO 82)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R ROSA E SILVA, 256 (APTO 11)
Apartamento•204 m² (cadastro)
R ROSA E SILVA, 256 (APTO 61)
Apartamento•463 m² (cadastro)
R ROSA E SILVA, 256 (5APTO 101)
Apartamento•463 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.