Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 225
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006304240
CEP
01231-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 448.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 326.667 a R$ 510.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta02/07/2025 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 225 (APTO 21) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 25/11/2022 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 225 (APTO.91) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 326.666,67 |
| 11/11/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 225 (APTO 82) | Apto | 400 m² (cadastro) | R$ 448.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 225 (APTO 21)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 225 (APTO.91)
Apartamento•400 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 225 (APTO 82)
Apartamento•400 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.