Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 561
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2006501119
CEP
01230-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.370.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/05/2026 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 561 (A4 APTO 4) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 21/05/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 561 (A7 APTO 7) | Apto | 714 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 16/03/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 561 (A10 APTO 10) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 561 (A4 APTO 4)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 561 (A7 APTO 7)
Apartamento•714 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 561 (A10 APTO 10)
Apartamento•666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.