Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 439
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2006701037
CEP
05004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.045.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.410.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 439 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 332 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 14/03/2022 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 439 (AP 101 E 3 VGS) | Apto | 611 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 14/07/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 439 (AP 101 E 3 VGS) | Apto | 611 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta08/04/2021 | R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 439 (AP 31 E 3 VGS) | Apto | 611 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 439 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•332 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 439 (AP 101 E 3 VGS)
Apartamento•611 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 439 (AP 101 E 3 VGS)
Apartamento•611 m² (cadastro)
R DR CANDIDO ESPINHEIRA, 439 (AP 31 E 3 VGS)
Apartamento•611 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.