Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARAGUACU, 196
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2006902784
CEP
05006-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.687.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.650.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | R PARAGUACU, 196 (AP 81) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta07/03/2022 | R PARAGUACU, 196 (AP 21) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 1.725.000 |
| 04/03/2022 | R PARAGUACU, 196 (AP 71) | Apto | 786 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 02/08/2021 | R PARAGUACU, 196 (AP 51) | Apto | 730 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
R PARAGUACU, 196 (AP 81)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 196 (AP 21)
Apartamento•730 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 196 (AP 71)
Apartamento•786 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 196 (AP 51)
Apartamento•730 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.