Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARAGUACU, 316
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2006903241
CEP
05006-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.118.898
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 120.000 a R$ 2.260.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | R PARAGUACU, 316 (AP 71) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 2.260.000 |
| 10/11/2025 | R PARAGUACU, 316 (BOX 12) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 10/11/2025 | R PARAGUACU, 316 (BOX 13) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 10/11/2025 | R PARAGUACU, 316 (BOX 48) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 10/11/2025 | R PARAGUACU, 316 (BOX 49) | Garagem | 47 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta24/04/2024 | R PARAGUACU, 316 (BX 34) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 72.440,94 |
| 24/04/2024 | R PARAGUACU, 316 (BX 35) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 72.440,94 |
| 24/04/2024 | R PARAGUACU, 316 (AP-141) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 2.118.897,65 |
| 07/03/2022 | R PARAGUACU, 316 (AP-121) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 07/03/2022 | R PARAGUACU, 316 (BX 45) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/03/2022 | R PARAGUACU, 316 (BX 46) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 07/03/2022 | R PARAGUACU, 316 (BX 47) | Garagem | 53 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R PARAGUACU, 316 (AP 71)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (BOX 12)
Garagem•25 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (BOX 13)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (BOX 48)
Garagem•48 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (BOX 49)
Garagem•47 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (BX 34)
Garagem•61 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (BX 35)
Garagem•61 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (AP-141)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (AP-121)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (BX 45)
Garagem•53 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (BX 46)
Garagem•28 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 316 (BX 47)
Garagem•53 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.