Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARAGUACU, 174
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2006903748
CEP
05006-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.075.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.050.000 a R$ 2.350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | R PARAGUACU, 174 (AP 122 E 3 BX) | Apto | 387 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| Esta28/02/2023 | R PARAGUACU, 174 (AP 32 E 3 BOX) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 08/02/2023 | R PARAGUACU, 174 (AP 151 E 3 BX) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
| 04/11/2022 | R PARAGUACU, 174 (AP 71 E 3 BOX) | Apto | 297 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
R PARAGUACU, 174 (AP 122 E 3 BX)
Apartamento•387 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 174 (AP 32 E 3 BOX)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 174 (AP 151 E 3 BX)
Apartamento•297 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 174 (AP 71 E 3 BOX)
Apartamento•297 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.