Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PARAGUACU, 278
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2006905813
CEP
05006-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.000.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.776.600 a R$ 2.785.342
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/11/2024 | R PARAGUACU, 278 (AP 31 E 4 VG) | Apto | 864 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 27/08/2024 | R PARAGUACU, 278 (AP 61 E 4 VG) | Apto | 864 m² (cadastro) | R$ 1.776.600 |
| 18/10/2021 | R PARAGUACU, 278 (AP 111 DUPLEX) | Apto | 1367 m² (cadastro) | R$ 2.785.342 |
R PARAGUACU, 278 (AP 31 E 4 VG)
Apartamento•864 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 278 (AP 61 E 4 VG)
Apartamento•864 m² (cadastro)
R PARAGUACU, 278 (AP 111 DUPLEX)
Apartamento•1367 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.