Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE MANUEL, 116
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007402246
CEP
01232-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.740.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.655.000 a R$ 4.650.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO. 121) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 4.650.000 |
| 25/06/2025 | R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO.111) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 1.655.000 |
| Esta26/09/2023 | R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO.11) | Apto | 790 m² (cadastro) | R$ 1.825.000 |
| 24/07/2023 | R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO.71) | Apto | 790 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 28/03/2023 | R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO. 41) | Apto | 790 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 30/07/2021 | R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO. 121) | Apto | 1314 m² (cadastro) | R$ 2.198.864 |
| 30/12/2020 | R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO 91) | Apto | 790 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO. 121)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO.111)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO.11)
Apartamento•790 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO.71)
Apartamento•790 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO. 41)
Apartamento•790 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO. 121)
Apartamento•1314 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 116 (APTO 91)
Apartamento•790 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.