Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE MANUEL, 72
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007402696
CEP
01232-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 720.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 151 E 4VG) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 27/03/2024 | R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 61 E 4VG) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 21/02/2024 | R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 11 E 4 VG) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 21/07/2022 | R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 51 E 4VG) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 3.000.000 |
| Esta03/06/2021 | R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 41 E 4VG) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 3.020.000 |
| 02/02/2021 | R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 181 E 6VG) | Apto | 847 m² (cadastro) | R$ 6.300.000 |
R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 151 E 4VG)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 61 E 4VG)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 11 E 4 VG)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 51 E 4VG)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 41 E 4VG)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R DR JOSE MANUEL, 72 (AP 181 E 6VG)
Apartamento•847 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.