Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 404
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007500541
CEP
01231-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.790.000 a R$ 2.560.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/04/2026 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 404 (APTO 81) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.790.000 |
| 28/04/2025 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 404 (APTO 91) | Apto | 339 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 31/03/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 404 (APTO 111) | Apto | 625 m² (cadastro) | R$ 2.560.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 404 (APTO 81)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 404 (APTO 91)
Apartamento•339 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 404 (APTO 111)
Apartamento•625 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.