Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007503174
CEP
01231-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.800.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 111 E 4 VG) | Apto | 388 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta15/05/2024 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 14/09/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 18/05/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 171 E 5VG) | Apto | 877 m² (cadastro) | R$ 1.850.376 |
| 08/05/2023 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 636.039,31 |
| 22/06/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 570 m² (cadastro) | R$ 1.549.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 111 E 4 VG)
Apartamento•388 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•570 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•570 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 171 E 5VG)
Apartamento•877 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•570 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 444 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•570 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.