Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 870
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007601400
CEP
01231-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R BRA DE ITU, 870 (APTO 82) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta11/06/2024 | R BRA DE ITU, 870 (APTO 12) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 20/10/2023 | R BRA DE ITU, 870 (APTO 52 5 ANDAR) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 27/07/2022 | R BRA DE ITU, 870 (APTO 101) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 1.630.000 |
| 13/08/2021 | R BRA DE ITU, 870 (APTO 32) | Apto | 414 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 07/06/2021 | R BRA DE ITU, 870 (AP 81) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 1.516.000 |
R BRA DE ITU, 870 (APTO 82)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 870 (APTO 12)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 870 (APTO 52 5 ANDAR)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 870 (APTO 101)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 870 (APTO 32)
Apartamento•414 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 870 (AP 81)
Apartamento•419 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.