Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMILIO DE MENEZES, 27
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007603268
CEP
01231-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.900.000 a R$ 2.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/01/2026 | R EMILIO DE MENEZES, 27 (AP 81 E 3 VGS) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 15/12/2025 | R EMILIO DE MENEZES, 27 (AP 131 E 3 VGS) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 14/11/2023 | R EMILIO DE MENEZES, 27 (AP 91 E 3 VGS) | Apto | 679 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 15/12/2021 | R EMILIO DE MENEZES, 27 (AP 121 E 3 VGS) | Apto | 679 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
R EMILIO DE MENEZES, 27 (AP 81 E 3 VGS)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 27 (AP 131 E 3 VGS)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 27 (AP 91 E 3 VGS)
Apartamento•679 m² (cadastro)
R EMILIO DE MENEZES, 27 (AP 121 E 3 VGS)
Apartamento•679 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.