Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 574
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007604469
CEP
01231-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.475.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.400.000 a R$ 2.770.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 574 (AP 161 E 3 VGS) | Apto | 329 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta17/11/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 574 (AP 11 E 3 VGS) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 2.770.000 |
| 02/09/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 574 (AP 161 E 3 VGS) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 20/05/2021 | R DR GABRIEL DOS SANTOS, 574 (AP 91 E 3 VGS) | Apto | 571 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 574 (AP 161 E 3 VGS)
Apartamento•329 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 574 (AP 11 E 3 VGS)
Apartamento•571 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 574 (AP 161 E 3 VGS)
Apartamento•571 m² (cadastro)
R DR GABRIEL DOS SANTOS, 574 (AP 91 E 3 VGS)
Apartamento•571 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.