Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 676
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007701332
CEP
01231-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.510.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/12/2025 | R BRA DE ITU, 676 (AP 23 E VAGA) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 11/09/2025 | R BRA DE ITU, 676 (AP 63 E VAGA) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| Esta23/08/2023 | R BRA DE ITU, 676 (AP 23 E VAGA) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 01/06/2023 | R BRA DE ITU, 676 (AP 73 E VAGA) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 15/09/2022 | R BRA DE ITU, 676 (AP 73 E VAGA) | Apto | 315 m² (cadastro) | R$ 816.000 |
| 14/04/2021 | R BRA DE ITU, 676 (AP 82 E VAGA) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 22/01/2021 | R BRA DE ITU, 676 (AP 42 E VAGA) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 166.666 |
R BRA DE ITU, 676 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 676 (AP 63 E VAGA)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 676 (AP 23 E VAGA)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 676 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 676 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•315 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 676 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 676 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•325 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.