Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 738
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007801221
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.540.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/03/2026 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 738 (APTO 11) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/03/2026 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 738 (APTO 42) | Apto | 213 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 23/03/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 738 (APTO 92) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/06/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 738 (APTO 72) | Apto | 556 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 738 (APTO 11)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 738 (APTO 42)
Apartamento•213 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 738 (APTO 92)
Apartamento•556 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 738 (APTO 72)
Apartamento•556 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.