Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007802015
CEP
01230-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.410.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 131) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 2.370.000 |
| Esta26/05/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 12) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 20/12/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 92) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.014.000 |
| 23/10/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 91) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 24/07/2023 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (AP 121) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 17/11/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 42) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 822.288 |
| 11/11/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 141) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/08/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (AP 102) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.730.000 |
| 09/06/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 41) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 990.000 |
| 26/08/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 31) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 131)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 12)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 92)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 91)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (AP 121)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 42)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 141)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (AP 102)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 41)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 772 (APTO 31)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.