Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 849
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007900521
CEP
01230-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.585.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.520.000 a R$ 2.395.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 849 (A/5 APT52) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 27/05/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 849 (A/9 APT91) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 2.395.000 |
| Esta02/05/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 849 (A5 APTO 51) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 26/08/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 849 (A/9 APT92) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 849 (A/5 APT52)
Apartamento•264 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 849 (A/9 APT91)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 849 (A5 APTO 51)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 849 (A/9 APT92)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.