Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BRA DE ITU, 458
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007900718
CEP
01231-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 617.100
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 730.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/08/2024 | R BRA DE ITU, 458 (AP 14) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/07/2022 | R BRA DE ITU, 458 (APTO 1) | Apto | 649 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 17/11/2021 | R BRA DE ITU, 458 (APTO 24) | Apto | 465 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 29/10/2021 | R BRA DE ITU, 458 (APTO 22) | Apto | 605 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 29/04/2021 | R BRA DE ITU, 458 (APTO 4) | Apto | 723 m² (cadastro) | R$ 684.200 |
| 29/04/2021 | R BRA DE ITU, 458 (GARAGE 1) | Garagem | 155 m² (cadastro) | R$ 153.266,51 |
| 24/02/2021 | R BRA DE ITU, 458 (APTO 23) | Apto | 502 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
R BRA DE ITU, 458 (AP 14)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 458 (APTO 1)
Apartamento•649 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 458 (APTO 24)
Apartamento•465 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 458 (APTO 22)
Apartamento•605 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 458 (APTO 4)
Apartamento•723 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 458 (GARAGE 1)
Garagem•155 m² (cadastro)
R BRA DE ITU, 458 (APTO 23)
Apartamento•502 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.