Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007902710
CEP
01230-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.315.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 1.950.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045 (AP 102 E VG 20) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 1.315.000 |
| 05/11/2025 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045 (AP 52 E VAGA 6) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta26/04/2024 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045 (AP 22 E VAGA 1) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 28/10/2022 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045 (AP 81 E VAGA) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 31/08/2021 | R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045 (AP 41 E VAGA 12) | Apto | 455 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045 (AP 102 E VG 20)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045 (AP 52 E VAGA 6)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045 (AP 22 E VAGA 1)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045 (AP 81 E VAGA)
Apartamento•455 m² (cadastro)
R DR ALBUQUERQUE LINS, 1045 (AP 41 E VAGA 12)
Apartamento•455 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.