Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S VICENTE DE PAULO, 456
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2007905140
CEP
01229-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.732.248
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 1.820.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/06/2025 | R S VICENTE DE PAULO, 456 (AP 72 E BOX) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.732.247,69 |
| 07/03/2023 | R S VICENTE DE PAULO, 456 (AP 81) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 24/11/2022 | R S VICENTE DE PAULO, 456 (AP 122) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 18/08/2021 | R S VICENTE DE PAULO, 456 (AP 161) | Apto | 371 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
R S VICENTE DE PAULO, 456 (AP 72 E BOX)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 456 (AP 81)
Apartamento•371 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 456 (AP 122)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R S VICENTE DE PAULO, 456 (AP 161)
Apartamento•371 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.