Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV ANGELICA, 696
Bairro / Região
Santa Cecilia
Unidade de Referência (SQL)
2008002519
CEP
01228-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.005.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 950.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | AV ANGELICA, 696 (APTO 12) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta09/05/2024 | AV ANGELICA, 696 (APTO 11) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 18/10/2023 | AV ANGELICA, 696 (APTO 132) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 26/07/2023 | AV ANGELICA, 696 (APTO 121) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 05/04/2023 | AV ANGELICA, 696 (APTO 142) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
AV ANGELICA, 696 (APTO 12)
Apartamento•224 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 696 (APTO 11)
Apartamento•357 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 696 (APTO 132)
Apartamento•357 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 696 (APTO 121)
Apartamento•357 m² (cadastro)
AV ANGELICA, 696 (APTO 142)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.